Надежно

Купить коммерческую недвижимость в Германии

Вложения в немецкий бизнес и частные инвестиции недвижимость  в последнее время стали приоритетным видом  размещения свободного капитала и среди частных предпринимателей, и среди крупных компаний.

Правильно подобранный инвестиционный объект – это эффективный инструмент диверсификации рисков, но в России сложно его найти. В то время как на зарубежных рынках, а именно на рынке Германии, существует много прибыльных стратегий инвестирования, позволяющих получать высокие доходы и грамотно распределять риски.

Коммерческая недвижимость в Германии имеет высокий уровень доходности и позволяет надёжно вложить деньги. Германия давно признана самым стабильным рынком мира, она занимает 2 место среди европейских стран по уровню финансовой надежности, в это хороший аргумент в пользу того, чтобы совершить покупку бизнеса в Германии.

Многие инвесторы сегодня могут купить жилую или коммерческую недвижимость в Германии. Ее можно разделить на виды:

1. Инвестиции в объекты с гарантированной доходностью. Это недвижимость коммерческого назначения: бизнес-центры, магазины разного формата, складские комплексы, офисные помещения и т.д.
2. Инвестиции в объекты без гарантированной доходности, то есть вложения капитала в жилые объекты (в доходную недвижимость).

При инвестировании в коммерческую недвижимость, например, если вы собираетесь купить магазин в Германии, можно получить банковский кредит, финансирующий до 70% стоимости недвижимости. Вложения в немецкую недвижимость имеют высокий потенциал роста капитала благодаря совокупности нескольких факторов: низким процентными ставками и сравнительно низким ценам на немецкую недвижимость при достаточно привлекательных арендных ставках, - которые к тому же позволяют купить недвижимость в Германии фактически посредством самовыкупа объекта.

Капиталовложения в торговые объекты с правом полного владения – это вложения в готовый бизнес, приносящие немалую прибыль. Объекты можно купить с уже существующими арендаторами, успешно работающими в течение долгого времени. Коммерческая недвижимость в Германии, как правило,  занята арендаторами, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды (до 15 лет) с опциями пролонгации.

На иностранные компании и частные лица, которые желают вложить средства в немецкий рынок недвижимости, распространяются общегосударственные правила и законы, регулирующие деятельность немецких инвесторов. Нет никаких ограничений для нерезидентов Германии в вопросах создания бизнеса в Германии, поэтому коммерческая недвижимость в Германии востребована будет всегда.