Виды инвестиций

Выгодно вложить деньги, гарантированная прибыль

Довольно часто инвестиции воспринимаются узко, как вложение денег с целью получения в будущем гарантированной прибыли, тогда как инвестирование – понятие более широкое.Сюда относятся операции со всеми видами ценностей (интеллектуальными, материальными и финансовыми), которые вкладываются в реализацию инвестиционного проекта или программы за рубежом или внутри страны. Цель инвестирования – не только надежно вложить деньги, но и открыть новые предприятия, модернизировать уже действующие, освоить новые технологии, получить прибыль, сохранить ликвидность и ценность средств, решить определенные социальные задачи или добиться положительного социального эффекта. Объекты инвестиционной деятельности – это паи, целевые банковские вклады, ценные бумаги, акции, машины, технологии, объекты недвижимости, оборудование, товарные знаки, лицензии, имущественные права, интеллектуальные ценности. Приобретение недвижимости в Германии, равно как и покупка готового бизнеса – достаточно перспективное и выгодное капиталовложение.

В зависимости от целей вложения делятся на 1) интеллектуальные: достижение положительного социального эффекта; 2) капиталообразующие: отвечающие цели выгодно вложить деньги.

В зависимости от поставленной задачи и объекта вложения инвестиции разделяются на:

• финансовые инвестиции: денежные вклады в финансовых институтах и банках, покупка ценных бумаг на фондовом рынке, покупка иностранной валюты, инвестиции в предметы коллекционирования и драгоценные камни, покупка торгового центра в Германии, покупка коммерческой недвижимости, приносящей гарантированный доход;
• реальные инвестиции: модернизация, строительство, расширение основных фондов, долевое участие в УК, покупка основных средств производства.

По форме собственности различают частные и государственные инвестиции. По региональной принадлежности существуют национальные и иностранные капиталовложения; в зависимости от субъекта – индивидуальные и институциональные.

По продолжительности инвестирования бывают:

• долгосрочные (более 5 лет);
• среднесрочные (1-3 года);
• краткосрочные (менее года).

По уровню риска выделяют следующие инвестиции:

• спекулятивные (вложение денег в самые рисковые инструменты инвестирования и проекты, по которым ожидается наивысшая прибыль);
• высокорисковые (риск выше среднерыночного);
• среднерискованные инвестиции (риск равен среднерыночному);
• низкорисковые (риск по объекту значительно ниже рыночного);
• безрисковые (отсутствует риск потери капитала,  гарантированная прибыль).

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Германии – это хороший способ диверсификации дохода. Однако при осуществлении иностранных инвестиций существует ряд трудностей, как то: изучение законов страны, знание языка, получение разрешения на проживание, медицинское страхование, пенсионная  программа, порядок страхования объекта и титула и т.д. По этим причинам инвестиционные планирование и управление объектом инвестиций лучше доверить профессионалам.