Финансирование
В большинстве случаев для финансирования покупки недвижимости в Германии привлекается кредитная организация.
Ипотечные банки Германии готовы предоставить кредиты как немецким, так и иностранным компаниям.
Размер кредита составляет до 70% стоимости объекта, реальная ставка процента - в среднем 3-5% годовых. В большинстве случаев банком удерживается комиссия за предоставление кредита.
Сроки кредитного договора варьируются от 1 до 10 лет.
Покупатель (заёмщик) обязан предоставить подтверждение наличия необходимой суммы собственного капитала, а также доказательства платёжеспособности и необходимые гарантии.
Иностранные банки могут быть внесены в качестве залогодержателей в земельные книги Германии - в особенности это касается банков Евросоюза, - а значит, для финансирования сделки возможно привлечение заёмного капитала иностранного банка. Однако многие банки почти не имеют опыта проведения сделок за рубежом, поэтому у них часто возникают определённые опасения по поводу заключения сделок в других странах, с иными системами права. Поэтому оптимальным участником финансирования инвестиционного проекта выступает немецкий банк.