Проверка
Юридическая экспертиза – Due Diligence
Под юридической экспертизой принято понимать правовой анализ информации об объекте недвижимости и его владельцах с целью выявления юридических рисков. Процедура экспертизы состоит из нескольких этапов, первым из которых является проверка правовой истории объекта недвижимости. Данная проверка даёт ценные сведения в отношении предыдущих сделок с объектом недвижимости и его предыдущих собственников.
Ключевой составляющей юридической экспертизы является проверка арендных договоров и выявление в них потенциальных рисков, например, возможности досрочного расторжения договора со стороны арендатора.
Техническая экспертиза
Техническая проверка объекта - это определение фактического состояния объекта недвижимости и его фактического износа: оценка соответствия объекта недвижимости имеющимся документам, техническое обследование фундаментов, стен, перекрытий, кровли, фасада и прочих строительных конструкций, оценка состояния инженерных коммуникаций.